Odbiór mieszkania Warszawa czyli techniczny

Odbiór mieszkania w Warszawie od dewelopera, warto zapoznać się z jego stanem technicznym, zarówno na poziomie ogólnie zastosowanych materiałów, normami, które muszą spełniać współczesne domy i mieszkania czy wszelkich instalacji, aby w trakcie użytkowania gotowego lokum, nie natrafić na określone niespodzianki czy utrudnienia w funkcjonowaniu. Odbiór mieszkania na pewno pozwoli na zaoszczędzenie nieprzewidzianych kosztów usterek czy uchybień w procesach budowy i instalacji poszczególnych elementów. Dom to inwestycja na przyszłość, warto zatem zadbać o to, aby była to inwestycja trafiona.

Odbiory mieszkań na co zwrócić uwagę?

Przy odbieraniu mieszkania tak naprawdę należy zwrócić uwagę na wiele rzeczy. Rynek deweloperski w Polsce ma to do siebie, że rozwija się w odniesieniu do potrzeb mieszkaniowych. Nie wszystkie jednak inwestycje przebiegają według ustalonego na początku schematu, co w konsekwencji może pociągać za sobą daleko idące niedociągnięcia w procesie budowy. W odbieranym mieszkaniu należy przede wszystkim zwracać uwagę nie na wygląd ogólny, ale na to, co kryje się bezpośrednio za tym. Często zapomina się, że mieszkanie to nie tylko tynk, podłoga, okna i ramy na drzwi. To różne techniczne aspekty, które ciężko na pierwszy rzut oka zauważyć. O ile technicznie i wizualnie mieszkanie wygląda dobrze, o tyle warto, aby dokonać głębszej analizy już na początku . Gorzej, jeśli mieszkanie już na wstępie wygląda źle, wtedy nawet bez fachowej pomocy, można dokonać wstępnej wyceny technicznej. Mieszkanie to również wszelkie jego techniczne opisy, które mogą sprawić naprawdę spory problem laikom. Specyfikacja lokali to jednak ważny, jak nie najważniejszy element w odbiorze mieszkania. Opisy instalacji, elementów architektonicznych i budowlanych pozwala na określenie, np. jakie przyszłe prace na danym lokalu mogą być wykonywane.

Czy warto zatrudnić ekipę kiedy przeprowadzamy odbiory mieszkań Warszawa?

Decydując się na pomoc firmy, która zajmuje się odbiorami technicznymi mieszkań, ma się pewność, że za odpowiada ktoś, kto jest przeszkolony w prawie budowlanym, zna wszelkie normy, obowiązujące we współczesnym budownictwie, czy potrafi zauważyć niedociągnięcia tzw. fachowców. Przede wszystkim, zatrudniając sprawdzoną ekipę, można liczyć, że badanie techniczne odbędzie się przy użyciu odpowiedniego, sprawdzonego urządzenia, czy zespołu urządzeń, za pomocą których można prześledzić każdy kąt mieszkania. Sprawdzony fachowiec, to również gwarancja tego, że w przypadku wszelkich nieprawidłowości, pomoże i przeprowadzi przez odbiory mieszkań w Warszawie czy wskaże drogę postępowania, jeśli badania techniczne wykażą różne nieprawidłowości. Jest to niewielki procent kosztów, w porównaniu do wartości mieszkania.

Odbiór mieszkania sprawdzony fachowiec:

• właściwości użytkowe w budownictwie, czyli jakość zastosowanych materiałów,
• roboty tynkowe, gładzie i pozostałe elementy wizualne, które wpływają na jakość użytkowania mieszkania i stanowią jego istotny koszt,
• zastosowanie i rodzaj przeprowadzonych instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz elektrycznych,
• stanu i wykonania stolarki okienne czy drzwiowej, w zależności od rodzaju i stopnia oddawanego do użytku mieszkania,
• podłóg, sufitów, oraz elementów wykończeniowych, o ile zostały zastosowane,
• norm jakości cieplnej w mieszkaniach - jest to współczynnik wymiany cieplnej, ze wzglęu na rodzaj zastosowanych w budownictwie materiałów,
• szczelności poszczególnych instalacji, np. gazowych czy wodnych, drożność kominów, itd.

Jaki jest koszt fachowej pomocy i badania technicznego odbieranego mieszkania?

Odbiór mieszkań w Warszawie z fachowcem to przede wszystkim:

• gwarancja jakości i realnej oceny oddawanego do użytku mieszkania,
• to badanie termowizyjnej, pozwalające określić rodzaj izolacji termicznej, istotnej, np. dla przyszłych rachunków za prąd czy ogrzewanie,
• gwarancja, że technicy są odpowiednio przeszkoleni w swojej pracy i wskażą wszelkie uchybienia, o ile takie powstają, w procesach budowania i oddawania do użytku mieszkań.

Całkowity koszt badanie technicznego nowych mieszkań waha się w przedziale 250-500 zł i zależy od rodzaju wykonanych badań technicznych. Różne firmy posiadają w swojej ofercie szereg pakietów, dostosowanych do potrzeb klientów, specyfikacji i warunków oddawanych mieszkań bądź ogólnego zapotrzebowania na badania. Warto jednak pamiętać o tym, że każe, nawet podstawowe badanie, wskażą odbiory mieszkań, wszelkiego rodzaju niedociągnięcia i może okazać się nieocenione w perspektywie zakupu nieruchomości. Raport z oddawanego mieszkania czy nieruchomości, pozwoli również ocenić stopień zaawansowania prac i ewentualnych kosztów związanych z dalszą adaptacją mieszkań. Pozwoli to określić dalszy plan działania i wskaże kierunek, w którym powinien podążać inwestor. Wycena badania technicznego to jednak mały koszt w porównaniu z kosztem niespodzianek, na które można natrafić w przyszłości.