Odbiór mieszkania Warszawa i radość z odbioru

W gdy jest odbiór mieszkania w Warszawie od dewelopera w sercach przyszłych mieszkańców pojawia się radość - w końcu nadszedł ten czas, kiedy marzenia o swoich własnych czterech ścianach stają się rzeczywistością. Emocje są zrozumiałe, jednak jest kilka rzeczy, na które warto zwrócić uwagę gdy jest odbiór mieszkania jednocześnie nie dając ponieść się chęci przyspieszenia tego procesu. Taki odbiór jest koniecznością, co reguluje ustawa deweloperska i warto poświęcić temu swoją uwagę w pełni, wykorzystać ten czas. Podpisując dokument odbioru mieszkania przyszły właściciel nieruchomości potwierdza, że jej stan jest zgodny z umową oraz, że nie zgłasza co do niej żadnych uwag.

Na wielu forach odnośnie budowy czy zakupu nieruchomości wiele osób poleca usługi fachowców - rzeczoznawców którzy towarzysząc przyszłym mieszkańcom pomogą im wykryć wszelkie usterki, tak, aby zawarte w protokole, mogły zostać przekazane do informacji deweloperowi.

Dzięki temu istnieje możliwość na usunięcie ewentualnych błędów powstałych na etapie budowy czy wykończenia przed wprowadzeniem się do lokalu. Czy taka usługa jest konieczna? Na pewno ułatwi cały proces, da pewność, że mieszkanie zostało obejrzane fachowym okiem. Nie każdy bowiem musi znać się na aspektach technicznych jak instalacje grzewcze, wodne czy elektryczne. Jeśli natomiast przyszli mieszkańcy czują się na siłach i posiadają odpowiednią wiedzę - mogą samodzielnie zwrócić uwagę na pewne rzeczy i aspekty mieszkania. Jakość realizacji poszczególnych etapów budowy wpływa bowiem na komfort i bezproblemowość użytkowania nieruchomości.

Na co więc warto zwrócić uwagę? Odpowiedź jest krótka: dosłownie na wszystko, począwszy od zapewnienia sobie komfortowych warunków oględzin - spotkanie powinno odbyć się w ciągu dnia. Światło słoneczne umożliwia zobaczenie niuansów, które niekoniecznie mogłyby być widoczne przy świetle sztucznym. Warto sprawdzić estetykę wykonania - czy framugi, ramy okien bądź same szyby nie noszą śladów przypadkowych uderzeń, wgnieceń oraz przede wszystkim - czy na pewno są szczelne. Należy obejrzeć dokładnie wszystkie ściany - czy są proste i suche.

Woda mogłaby świadczyć o wycieku bądź nieszczelności instalacji, co na pewno w przyszłości mogłoby skończyć się poważniejszym problemem jak wilgoć czy pleśń. Ważnym aspektem jest również sprawdzenie ogrzewania. W sezonie zimowym sprawa jest o wiele prostsza - można zwrócić uwagę na to, czy każdy kaloryfer w mieszkaniu jest równomiernie nagrzany (boki, górna i dolna część), przy ogrzewaniu podłogowym również nie powinno być znacznych odchyłów jeśli chodzi o odczuwalną temperaturę. Warto sprawdzić czy zawory przy kaloryferach działają bezproblemowo. Instalacje elektryczna. Ważne jest aby przekonać się, czy w każdym gniazdku doprowadzony jest prąd i czy są one rozmieszczone zgodnie z projektem.

Odbiór mieszkania - nerwy i stres

To, co pozwala uniknąć późniejszych nerwów i stresu to po prostu znajomość swoich praw. Warto wiedzieć, że wszelkie usterki bądź niedociągnięcia muszą być zgłoszone przed podpisaniem o odbiór mieszkania w Warszawie. Co prawda, jeśli jakieś usterki zostaną zauważone dopiero po podpisaniu protokołu odbioru mieszkania, mieszkańcy mogą dochodzić swoich praw poprzez na przykład reklamację z tytułu rękojmi.

Jest to jednak znacznie dłuższy i czasochłonny proces, dlatego właśnie warto zwrócić uwagę na aspekty techniczne i estetyczne już na samym początku. Jak doskonale wiadomo na rynku istnieją uczciwi i rzetelni deweloperzy aczkolwiek takich którzy żerują na ludzkiej niewiedzy również nie brakuje.

Znane są praktyki, kiedy deweloper nie godzi się na podpisanie protokołu na którym widnieją wszystkie zauważone przez przyszłych mieszkańców niedociągnięcia, zasłaniając się tym, że albo nie miał na nie wpływu albo, że nie musi ponosić za nie odpowiedzialności. To bzdura. Odbierając mieszkanie musimy być pewni, że wszystkie jego aspekty są zgodne z umową i zapewniają zarówno komfort jak i bezpieczeństwo użytkowania.

Pomoc odbieraniu mieszkań i więcej informacji o odbiorach mieszkań znajdziesz na Kul-bud.