odbiory mieszkań warszawa i stres

- | Czas czytania: 1:58 | Odsłon: 60

Odbiory mieszkań w Warszawie od dewelopera to moment prawie tak samo stresujący jak narodziny swojego pierwszego dziecka albo kontrola Urzędu Skarbowego. Zwłaszcza wtedy kiedy wyczekiwane M3 jest wymarzone i przypieczętowane niechcianym małżeństwem a bankiem. A jak było oczekiwane boleśnie długie, mocno nadszarpnęło rodzinny budżet, a dodatkowo zbliżają się święta, komunia czy nowy rok szkolny to właściciele jak najszybciej chcieliby wprowadzić się do swojego mieszkania. Na co zwracać uwagę i jak najlepiej się przygotować na odbiór mieszkania od dewelopera?

odbiory mieszkań warszawa i stres

Dlaczego odbiory mieszkań są takie ważne?

Odbiory mieszkań w Warszawie to ostatni moment, w którym dokładnie możemy przyjrzeć się pracom przed podpisaniem dokumentów. Wtedy deweloper zadba o to, żeby zachęcić nas do podjęcia decyzji. Po podpisaniu odbioru zostaniemy już zdani na siebie. Warto więc przyjrzeć się naszemu mieszkaniu okiem specjalisty. Każdy z nas jest w stanie zobaczyć pęknięcia, niewyschnięte ściany lub większe zakrzywienia. Największy kłopot pojawia się, kiedy usterki nie są widoczne gołym okiem.

Odbiory mieszkań Warszawa od dewelopera

  • Najważniejsze przy odbiorze jest dobre przygotowanie. Przed oględzinami przeczytaj dokładnie umowę i zobacz, jaki standard wykonania deklaruje deweloper. Masz prawo oczekiwać tego co jest w dokumentacji.
  • Dokładnie obejrzyj ściany kiedy następują , podłogi i inne elementy wykończenia. Na pewno będziesz w stanie dostrzec zakrzywienia. Zauważysz także pęknięcia oraz inne niedociągnięcia. Jeżeli zauważysz jakieś niedoskonałości powiedz o tym przedstawicielowi dewelopera.
  • Zwróć uwagę na instalacje i wentylacja. Sprawdź czy wszystkie liczniki zostały zainstalowane w mieszkaniu.
  • Przeanalizuj stan wykonania mieszkania. W dobie boomu budowlanego wielu deweloperów buduje masowo i jak najszybciej by zaoszczędzić czas. Może to być powodem niedociągnięć, których nie widać na pierwszy rzut oka. Z perspektywy osoby niedoświadczonej mieszkanie może wyglądać bardzo dobrze. Lepiej jednak, aby przyjrzał mu się ktoś bardziej obeznany w kwestiach technicznych. Taki specjalista sprawdzi nie tylko czy jest gaz i prąd, ale obejrzy także w jaki w sposób poprowadzona jest instalacja. Zauważy problemy, o których nawet byś nie pomyślał.
  • Odbiór wykazuje usterki – co zrobić?

    Rysy na ścianach i balustradach, niedociągnięcia w kątach i szczelinach lub otarcia to usterki, które są efektem braku dokładności lub prac wykończeniowych. Można je łatwo usunąć, lecz aby tak się stało koniecznie trzeba je opisać w protokole zdawczo-odbiorczym mieszkania. Jest on także miejscem opisu poważniejszych wad, które także mogą zostać wykryte podczas oględzin, z błędami projektowymi albo niezgodnością efektu z projektem włącznie. Od momentu podpisania protokołu deweloper w ciągu 14 dni musi odnieść się do uwag, a w ciągu 30 dni powinien naprawić wszystkie usterki. W czasie naprawy wspólnota nie pobiera od Ciebie czynszu.

    Poza dokumentem, w wyniku odbioru przyszły właściciel otrzymuje gwarancję na mieszkanie, dokumenty powykonawcze i instrukcję użytkowania. Te papiery konieczne są podczas wykańczania lokalu bądź kolejnego remontu, dlatego warto je zachować.

    odbiory mieszkań Warszawa

    Istatne punkty odbioru -